Probleme beim Verkauf ihre Immobilien?


Da es keine Patentlösungen für die Vermarktung von schwer vermittelbaren Immobilien gibt, müssen Möglichkeiten gefunden werden diese Probleme zu reduzieren oder zu lösen um damit die Vermarktungschancen zu verbessern. Nicht nur in der Preis für die Immobilie, kann eine Lösung gefunden werden...

Wichtig ist die richtige Zielgruppenselektion, Ansprache der Zielgruppe und Prüfung der rechtliche Gegebenheiten, wie zum Beispiel Nutzungsbeschränkungen. Lösungen für Ihre Immobilie können eventuel auch gefunden werden bei eine Aufteilung in mehrer kleine besser vermarktbare Einheiten. Preisreduzierung durch Erbpachtangebot usw.
Eine aussagekräftige Dokumentation der Immobilie ist sehr wichtig um die "highlights" sichtbar zu machen..

Lösungen durch ein Netzwerk von Fachleuten


Probleme können auf unterschiedlichen Wegen gelöst werden. Sei es durch bauliche Maßnahmen oder durch Herbeiführung von rechtlichen Lösungen, aber auch durch die richtige Ansprache einer Zielgruppe. Je nach Projekt arbeiten wir mit einem flexiblen und kompetenten Netzwerk  von Fachleuten zusammen.

Analyse der Immobilie

  • Bestandsaufnahme (Aufmaß und CAD-Darstellung)
  • Prüfung der baulichen Substanz
  • Bewertung der vorhandenen Flächenstruktur

Modernisierung oder Umbau

  • Überprüfung der Grundstücksflächenausnutzung und Flächenwirtschaftlichkeit
  • Kostenvergleich von Umbau und Moderniezierung

Revitalisierungskonzept

  • Energetische Optimierungsvorschläge
  • Erstellung neuer Grundrisspläne
  • gestalterische Aufwertung des Objekts
  • Anpassung von Gebäudeausstattung

Risikoanalyse (Schadstoffe, Altlasten)

  • Überprüfung auf Schadstoffe
  • Klärung der Güteziele
  • Überprüfung Bau-/Altlasten

Budgetermittlung

  • Aufstellung Maximalbudget in Abhängigkeit zur Vermarktbarkeit